Sin duda alguna, decidir entre comprar una casa o rentarla es una de las decisiones financieras más difícil y a la vez más importante. Ya que dependiendo de la decisión que tomes esta afectará de diferentes maneras tus finanzas. Debido a esto, aquí te explico las ventajas y desventajas.
Ventajas de alquilar
- El proceso y los trámites para alquilar una vivienda es mucho más sencillo y rápido, que comprar una casa. Por lo general, el proceso consta en firmar un contrato y obtener un seguro para el apartamento.
- El pago mensual de una casa rentada suele ser mucho más económico que desembolsar una cantidad muy grande de dinero.
- Tendrás mayor flexibilidad a la hora de mudarte. Ya que si por alguna razón, no te gusta la zona en donde vives o decides mudarte por trabajo, al rentar es mucho más fácil cambiar de vivienda.
- Al alquilar no tienes que preocuparte por las reparaciones o el mantenimiento de la vivienda, puesto que es responsabilidad del dueño.
- No necesitas tantos ahorros, porque para alquilar una vivienda solo tienes que abonar de 2 a 3 meses de pago adelantado.
Desventajas de alquilar
- Una de las desventajas de alquilar una vivienda es que el dueño puede aumentar la renta en cualquier momento, si no lo estipula en el contrato.
- Dependiendo en el estado en donde vivas y tu presupuesto las opciones de vivienda para rentar pueden ser limitadas.
- Si deseas realizar una reparación, pintar o decorar a tu gusto la vivienda debes tener permiso del dueño.
- No es una vivienda estable o “segura”, ya que cuando finaliza el contrato el dueño puede decidir dejar de alquilar la vivienda.
- Si inviertes en mejoras o remodelaciones, perderás la inversión al mudarte.
Ventajas de comprar
- Al comprar una casa esta te brinda estabilidad, ya que es tu propiedad y tú decides cuando mudarte.
- Puedes realizar todas las remodelaciones y reparaciones que desees.
- Puedes generar ingresos extra, puesto que puedes rentar una parte de la casa como el garaje o una habitación.
- Comprar una casa tiene beneficios a largo plazo, ya que puedes venderla, permutarla, alquilarla completamente o incluso darla en herencia.
Desventajas de comprar
- El proceso para reunir una cantidad muy grande de dinero, es una odisea, si tu situación financiera no es holgada.
- La vivienda puede perder su valor al pasar los años debido a una crisis económica en el país o por problemas en el área en donde vives.
- El mercado inmobiliario en la Isla es complejo y está regido por regulaciones muy cambiantes. Además, el valor de la casa al ser tasado por el Estado no es el precio por el que se vende realmente el inmueble, razón por la que el proceso de compra-venta no puede evitar caer en una transacción que no se declara legalmente.
- Eres responsable del mantenimiento y de todos los gastos inesperados.
Con información del diario La Opinión