El mercado inmobiliario en la Isla, ha ido evolucionando vertiginosamente en los últimos años. Las plataformas para publicar la venta de casas, siguen siendo una opción cada vez más buscada por aquellas personas interesadas en la compra venta de un inmueble. Confiabilidad es la palabra de rigor. Y para suerte de muchos, Cubisima es líder en este ámbito.
Vivimos conectados, y la mayoría de personas que buscan piso lo hacen a través de Internet. ¿Por qué? Porque el abanico de posibilidades que se tiene es infinito. Sin embargo, por este mismo motivo existe más competencia y debes procurar diferenciarte de los otros pisos y enganchar a los usuarios rápidamente.
Las mejores fotografías
Una vivienda te tiene que entrar por los ojos, por eso es tan importante contar con un buen reportaje fotográfico. Cuida el enfoque, procura que haya una buena iluminación y si te animas con el home staging, mucho mejor.
Evita todas aquellas fotos oscuras, con poca luz y de mala calidad. Al fin y al cabo vender un piso es una decisión sería, por lo que invertir en una sesión fotográfica te ayudará a vender mejor y más rápido.
Una descripción honesta
Una vez que tengas las fotografías y has conseguido captar la atención de tu potencial comprador, tienes que mostrarle por qué escoger tu piso y no otro cualquiera: acompaña las imágenes de una descripción detallada de tu casa. Presta atención a la ortografía, a las palabras que escoges y ponte en la piel de tu comprador. Hazte la siguiente pregunta, ¿a quién le puede interesar?
En función de cómo sea tu casa sabrás a qué tipo de comprador te diriges: una casa de 5 habitaciones será más adecuada para una familia, una de dos para una pareja y un estudio para un single que se ha mudado a la ciudad por trabajo.
Poner un precio adecuado
Te encanta tu piso y no quieres malvenderlo, pero recuerda: tienes que ser realista. El precio es uno de los factores más difíciles de definir y al vender tu casa por Internet deberás proponer un precio que se adecúe a tu oferta. Piensa que los usuarios tienen la información de otras propiedades a tan solo un solo clic, por lo que no intentes engañarlos con importes muy elevados.
Echa un vistazo a los diferentes portales inmobiliarios para revisar los precios de tu zona y los pisos con características similares al tuyo: habitaciones, metros cuadrados, baños, si es de obra nueva, si necesita reformas…
Vende tu casa mejor cuidando el contacto directo con las personas interesadas
Si has llevado a cabo los puntos anteriores con éxito, empezarás a recibir correos y llamadas de personas interesadas en tu propiedad. El paso del online al offline sigue siendo igual de importante que el resto del proceso, no te relajes y sigue al pie del cañón para conseguir la venta de tu piso.
Acepta todas las llamadas y recíbelas con amabilidad. Para el primer cara a cara con el aspirante a propietario deberás saber que una casa limpia, ordenada y bonita vende más que una que no lo está. Los primeros 7 segundos son muy importantes por lo que deberás generar una buena impresión.
Te aconsejamos que al llegar a este punto…
Dispongas de toda la documentación del piso: escritura, últimos recibos del pago del IBI y de los gastos de la comunidad de vecinos… Esto genera confianza.
Tengas a mano los planos de la casa: Tardar días en facilitar este tipo de información a usuarios que están interesados le da ventaja a tus competidores. Cuanto más tiempo tardes en darles lo que solicitan, más pisos podrán ver mientras esperan.
Es posible negociar. Ten claro si crees que el valor de tu piso es negociable o no lo es. Tú eres el dueño del valor de tu propiedad, pero no te dejes llevar por impulsos, tenlo claro antes de empezar cualquier trato.
Confía en nosotros
Pese a que Internet se caracteriza por su rapidez y poder de difusión, la venta de un piso puede resultar un proceso largo y frustrante. Contar con una plataforma como Cubisima y los diversos servicios que te puede ofrecer, siempre es de gran ayuda ya que dispone de servicios inmobiliarios que agilizarán el proceso de venta y que marcarán la diferencia respecto a otros pisos.
Para acceder a nuestros servicios, puedes acercarte a nuestras oficinas Anúnciate donde podrás contar con la publicación asesorada de tu anuncio y sus diferentes promociones, así como la ayuda en la búsqueda de anuncios y la consulta sobre las diferentes maneras de publicar un anuncio.
- También puedes obtener información comunicándote con nosotros a través del correo electrónico [email protected] y descargando completamente gratis nuestra aplicación
Con información de www.finquesmarba.com